家の傾きの対処法を原因別に解説！株式会社西川の対処法も

「家が傾いてしまっているが、なんで？」
家の傾きが起きる原因はいくつかあり、原因によってその対処法は変わってきます。

そこでこの記事では、家の傾きの対処法を原因別に解説し、また筆者がおすすめしたい株式会社西川という専門業者の場合の対処法も紹介します。
家が傾いてしまいお困りの方は、ぜひ参考にしてください。

家の傾きを直す対処法を原因別に紹介

まずは、家の傾きが起きる原因を整理しておきましょう。

家の傾きが起きる原因

• 地盤がそもそも弱いこと
• 地震による液状化現象
• 地震による地盤のずれ
• 床の下地材の状態が悪くなっていること
• シロアリによる構造部の食害
• 悪徳業者による施工不良

上記のように、家の傾きが起きる原因は多岐に渡ります。

ここからは、原因別の対処法を紹介します。

対処法①地盤がそもそも弱いことが原因の場合

家の傾きが起きる原因の1つに、地盤がそもそも弱いことが挙げられます。

そもそもの地盤が弱い場所に家を建てると、家の重みにより地盤内の水分や空気が放出され、地盤が沈下してしまうことがあります。
家のバランスが保たれていれば、地盤が一方向に沈下することなく、家が傾く可能性は低いです。
ただし、家の2階部分が家のどちらかに寄っている場合など、地盤に対して家の重みが均一にかかっていない場合は、家に傾きが生じる可能性は高くなるでしょう。

また、盛土のような地盤の固さにばらつきがある地盤の場合も、家が傾くおそれがあります。
日本は国土が狭く、多くの土地で盛り土がされているのですが、盛り土はあまり安定していない地盤のため沈下が起きやすいのです。

では、具体的にはどのような対処法で修正すればよいのでしょうか。

地盤の弱さが原因で家の傾きが起きてしまった場合は色々な工法がありますが、大きく分けてジャッキで持ち上げる工法と液剤で持ち上げる工法の2つがあります。

まず、ジャッキ工法には、アンダーピーニングの下に鋼管を入れる工法や耐圧板で支持する工法、土台を持ち上げる工法が存在します。
CBを入れる工法もありますが・地中で崩れるのでおすすめしません。

ジャッキアップして家の傾きを直す工法は、ある程度地盤が安定していないと実施できない対処法です。
鋼管で支持層まで支持しても地盤が弱いと鋼管以外の部分の土が下がり基礎下に空洞ができます。

基礎がもともと鋼管の点で支える構造になっていないので、空洞から亀裂が発生する可能性があるのです。
地盤が弱い場合は、地盤改良が基本になります。

液剤注入工法には、さまざま液剤の種類があり、特徴は下記のとおりです。

対処法②地震による液状化が原因の場合

地震の発生による液状化現象も、家の傾きを引き起こす原因です。

液状化現象とは、地盤に含まれている水分が流出することで起きる現象のことで、特に砂質土の地盤で起きやすいです。
地震によりこの現象が発生してしまうと、家の重さに耐えられなくなった地盤が変形していき沈下することで、家が傾いてしまいます。

液状化した地盤は緩んでしまうので、対処法としては地盤ロック剤で改良持ち上げをする、もしくは地盤ロック剤で改良してジャッキ工法で持ち上げをすることが望ましいです。

地盤ロック工法とは、強度の強い地盤ロック材を用いて液状化や地震に強い地盤に改良し、同時に家の傾きの修正も行ってくれるものになります。

地盤ロック工法の株式会社西川

同じ工法でも、業者によって工事を請け負う費用は異なります。
数ある業者のなかでも、工事の費用が安いことで定評がある業者は、株式会社西川です。
株式会社西川は業界最安値で工事を請け負おうと努めており、かつ工事の対応力にも定評があるため、おすすめできる企業です。

特に、数ある工法のなかでも地盤ロック工法は独自の工法で改良・傾き直し両方を考えると費用を安く抑えられます。

液状化現象によって家の傾きが生じてしまった場合は、株式会社西川に工事の依頼をするとよいでしょう。

株式会社西川のHPは以下のとおりです。
https://nishikawa-ziban.com/

対処法③地震による地盤のずれが原因の場合

地震によって地盤のずれが生じてしまうことで、家に傾きが生じることもあります。

地震の起きる頻度が多い日本では、地震が家の傾きの原因になっているケースが多いです。
特に、東日本大震災によって地盤のずれが生じてしまったケースは多くありました。
地盤が少しでもずれることで家の傾きが起きてしまうと、水平な場所に物を置いても安定しなくなるなど生活への影響が大きいです。

地震による地盤のずれが原因の場合、対処法となる工法にはいくつか選択肢があります。
ただし、地盤がどれだけダメージを負っているかによって工法は変わります。
液状化現象やそもそもの地盤が弱いことが原因で修正しなくてはならないケースよりも、費用を抑えて修正を行ってもらえるでしょう。

対処法④床の下地材の状態が悪くなっていることが原因の場合

家の傾きが起きる原因には、床の下地材の状態が悪くなっていることも考えられます。

家の外装や内装は築年数が経過すれば劣化していくものですが、実は家の床の下地材も同様に劣化していきます。
特に、水回りの設備周辺にある床の下地材は、水分に触れて腐食するため劣化しやすいです。

床の下地材は、劣化するとその部分が徐々にへこんでいき、部分的に家の傾きが生じているように感じ取れます。
ただし、へこんでいる箇所が床の下地材だけで、家の基礎は傾いていないケースが多いです。
家の基礎が傾いているかどうかは専門の業者に確認してもらうことがおすすめです。

床の下地材が劣化していることで家に傾きが生じている場合は、大工さんで下地を直してから修正します。
その場合には、土台上げ工法を選択することで費用が安く済みます。

土台上げ工法とは、家の土台の下に専用のジャッキを挿入し、ジャッキアップする工法です。
一番費用の安い工法ですが、お風呂場や玄関などタイル貼りの部分は貼替えが必要になるので、株式会社西川に相談するとよいでしょう。

ただし、傾きがそれほど大きくない場合は、大工さんで対応ができる場合もあります。

家の傾きを無料で調査するなら株式会社西川

そもそも床の下地材が原因で家が傾いているかどうかは、専門の業者が調査しないとわからないことです。
傾きの範囲や規模が軽微でも、まずは専門の業者を呼び状況を見てもらうことをおすすめします。

数ある業者のなかでも株式会社西川は無料で調査をしてくれるので、家の傾きを調査したい場合は株式会社西川に依頼するとよいでしょう。
家の傾きを直す工事をせずに、小規模なリフォームだけで済むと判断してもらえる可能性もあります。

株式会社西川のHPは以下のとおりです。
https://nishikawa-ziban.com/

対処法⑤シロアリによって構造部が食害されたことが原因の場合

シロアリに家の構造部を食害されることで家が傾くケースもあります。

シロアリは木材を主食としており、家を支える柱や土台、家の床を食べることがあるのです。
特に木造建築の家に多いため、家が傾いていない状況でシロアリが発生していることを確認できた場合は、専門の業者にシロアリ駆除を依頼するとよいでしょう。

家の傾きがシロアリによる構造部の食害によるものであれば、まず大工さんのほうで食害を直して対処することになります。

対処法⑥悪徳業者による施工不良が原因の場合

あまり考えたくはありませんが、家を建てたときに施工不良が生じていたことにより、家の傾きが生じたというケースも現実的にはあります。
業者のなかにはずさんな工事を行う悪徳業者も存在するのです。

この場合、どのように対処するかは家の状態を調査しないとわかりません。
そのため、まずは専門の業者に相談し、調査してもらいましょう。

株式会社西川では、家の傾き直し専門で各工法を自社で行っています。
写真や間取り図を使い状況を説明し、専門の一級建築士が傾いた原因を特定してくれます。
工法ごとの概算見積もりの取得や相談も無料で実施してくれるのでおすすめです。

株式会社西川は家の傾きの対処法を熟知しているのでおすすめ

いかがでしたでしょうか。

家の傾きが起きてしまう原因はさまざまです。
特に日本は盛り土が多く、地震が頻繁に発生する性質があるため、家の傾きが生じるケースが少なくはありません。
なかでも築２０年以上の新耐震基準前の物件は特に傾く可能性が高いです。

家の傾きが気になったら、まずは業者に相談するとよいでしょう。
数ある業者のなかでも、家の状態を無料で調査してくれる株式会社西川は特におすすめです。
また、工事の安さにも定評があるので、費用を抑えて傾きの修正をしてもらいたいという方にも合っているでしょう。

株式会社西川のHPは以下のとおりです。
https://nishikawa-ziban.com/